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Vendez votre bien immobilier rapidement à Morcenx

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Combien de temps faut-il pour vendre un bien immobilier ? Il est impossible de répondre à cette question tant chaque cas est particulier… Toutefois, il est possible de vendre son appartement ou sa maison plus rapidement en suivant quelques étapes. Voici nos conseils pour vendre votre logement plus vite à Morcenx.

Vendre son bien bien immobilier rapidement : le home-staging peut vous aider

Pour vendre rapidement, il faut que votre logement arrive à susciter le coup de coeur ! Et c’est exactement ce à quoi le home-staging tend. On en entend beaucoup parler mais c’est quoi le home-staging ? C’est l'art de mettre en valeur son logement pour qu’il plaise au plus grand monde et qu’il se vende ainsi rapidement et au meilleur prix. Attention il ne faut pas confondre home-staging et rénovation. Le home-staging est uniquement motivé par la vente et n’implique qu’un budget réduit, l’idée étant d’avoir un retour sur investissement important.

 

Et si vous appliquiez les grands principes du home-staging dans votre bien à vendre ?

  • Désencombrer : première étape qui ne vous coûtera pas un sou ! Prenez le temps de faire le tri chez vous. Retirez les meubles et objets encombrants, libérez les plans de travail et dessus de meubles… Épurer votre intérieur donne l'impression que l'espace est plus grand ! De l’espace, exactement ce que cherchent les potentiels acheteurs.
  • Nettoyer : c’est l’heure du grand ménage de printemps quelle que soit la saison ! Briquez votre maison du sol au plafond en insistant bien dans les toilettes, la salle de bain et la cuisine. Tout doit être nickel !
  • Rendre votre intérieur neutre : retirez les éléments personnels de votre logement. Photos de famille, souvenirs ramenés des quatre coins du monde, dessins des enfants… Pensez également à ranger les objets de décoration au parti-pris esthétique fort. Il faut que chacun puisse se projeter dans votre logement !
  • Donner un coup de peinture : cette étape n’est pas obligatoire mais si la couleur de vos murs est un peu passée, dégainez les pinceaux ! Peignez en blanc ou dans des couleurs sobres et claires pour plus de luminosité.
  • Réparer : réalisez toutes les petites réparations à votre portée. Changer les poignées de portes cassées, fixer les plinthes, installer les luminaires manquants, huiler les charnières… Autant de petites choses que vous pouvez réaliser facilement et qui peuvent faire la différence !

 

Estimer le juste prix pour vendre son bien immobilier plus vite à Morcenx

Un bien qui affiche un prix bien supérieur au marché immobilier local ne trouve pas preneur ou met très longtemps à le trouver (et dans quelles conditions ?) Au contraire, un bien immobilier qui affiche un prix bien inférieur au marché local va lui se vendre très rapidement mais l’idée n’est pas de brader votre bien immobilier ! Mieux vaut déterminer son juste prix !

On constate à Morcenx un prix moyen de 1 755 euros / m2 avec une fourchette basse à 1 447 euros / m2 et une fourchette haute à 2 125 euros / m2. L'écart se creuse entre appartement et maison puisqu'on constate un prix moyen de 3 500 euros / m2 pour des appartements et un prix moyens de 1 770 euros / m2 pour des maisons*.

Il ne s’agit là que de prix moyens qui aident évidemment à appréhender le marché local mais ayez bien en tête que le prix de votre logement dépendra de nombreux autres critères : son état, la présence ou non d'un balcon ou d’un jardin, ses performances énergétiques…

Pour être sûr de mettre votre bien immobilier au bon prix, n’hésitez pas à contacter notre agence Morcenx Immobilier pour l'estimation de votre bien ! Nous serons ravis de mettre notre expertise à votre service.

 

* Source : Se Loger

 

Faire appel à des professionnels pour vendre son bien immobilier rapidement à Morcenx

L’un des moyens les plus efficaces pour vendre son appartement ou sa maison rapidement est de faire appel à des professionnels de l’immobilier bien ancrés localement. Et c’est le cas de notre agence, l’agence Orpi Morcenx Immobilier !

Nous connaissons parfaitement le marché local et nous saurons vous aider à déterminer un prix juste pour votre logement. Nous saurons également mettre en valeur votre bien dans l’annonce que nous rédigerons puis diffuserons au mieux (notamment grâce au fichier partagé Orpi qui fait que votre annonce sera proposée automatiquement dans les 40 agences du réseau Orpi Landes).

Enfin, connaissez-vous le Mandat by Orpi ? C’est la grantie d’une vente rapide : avec la Garantie Succès*, Orpi s'engage sur le délai de vente en affichant en 2019 un délai de vente moyen de 74 jours.

 

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* Versement d'une indemnité à hauteur de 20% de nos honoraires, plafonnée à 4 000 euros. Voir conditions dans vos agences Orpi participantes

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